서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 436-20, 5층501호 (갈현동,천지월드빌) (서울 은평구 갈현로 295-6)
HUG 보증사고
경매 2022타경57359
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 35.54㎡(10.751평)
- 건물면적
- 64.53㎡(19.52평)
- 개시결정
- 2022.12.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)수성이노베이션(대표자 사내이사 김석진) / (주)수성이노베이션(대표자 사내이사 김석진)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 900만원
- 최저가
- 1억 6,752만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.05 | 4억 900만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.10 | 3억 2,720만원20% | 유찰 |
| 3차2023.11.14 | 2억 6,176만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.02 | 2억 940만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.03.19 | 1억 6,752만 6,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.22 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.27 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.09.05 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.54㎡(10.751평) | 2억 450만원 |
| 건물(1) | 64.53㎡(19.52평) | 2억 450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 575만 4,080원 |
| 건물 | 평 | 1,047만 6,434원 |
- 감정원
- 강진
- 가격시점
- 2022.12.22
- 보존등기일
- 2008.02.04
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 남측 인근에 위치함. 부근은 단독주택,다가구주택,다세대주택 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반주위환경은 무난한편임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 남동측 인근에 지하철 3,6호선 "연신내역"이 소재하며 인근 버스정류장과의 거리등으로 보아 제반교통상황은 무난한편임.
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 개별난방 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.02.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양선미 | 주거용 건물전부 2020.3.30.~ | 전입:2020-03-31 확정:2020-02-18 배당:2022-05-18 | 보:215,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.03.09 | 압류 |
| 갑(7) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(6) | 2022.05.18 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2022.12.15 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2023.01.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.5.18 제58171호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 2023.10.11 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출
- ▶ 2023.10.12 기타 한OOOOOOO 압류재산 공매대행 정지(보류)안내 제출
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