서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 435-7, 3층301호 (갈현동,호림리슈빌4차) (서울 은평구 갈현로39길 4-4)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경54852
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 18.9057㎡(5.719평)
- 건물면적
- 29.82㎡(9.021평)
- 개시결정
- 2023.06.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 3,258만원86.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.06 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2024.03.19 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.23 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.28 | 9,666만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.07.02 | 7,733만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.08.06 | 6,186만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.09.24 | 4,949만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.12.03 | 3,959만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2025.01.14 | 3,167만 5,000원86.6% | - |
| 매각 32,580,000원 (13.81%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-03 | ||
| 납부 : 2025-02-03 | ||
| 배당기일 : 2025-03-06 | ||
| 배당종결 : 2025-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.9057㎡(5.719평) | 1억 6,520만원 |
| 건물(1) | 29.82㎡(9.021평) | 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 873만 8,105원 |
| 건물 | 평 | 784만 8,354원 |
- 감정원
- 남산
- 가격시점
- 2023.07.06
- 보존등기일
- 2014.03.21
- 공시가격
- 147,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동 주민센터" 남측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 소재하는 일반 주택지대로, 인근에 갈현초, 선일초, 선일여중 등 교육시설이 소재하고 동측 ‘갈현로’변으로 음식점, 편의점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
- 본건 동측 ‘갈현로’변으로 버스정류장이, 북동측 근거리에 지하철3,6호선 ‘연신내’역이 위치하고 있음.
- 다세대주택 부지로 이용중에 있으며 형상은 세장형임.
- 북측으로 폭 약6미터 내외 도로에, 서측으로 폭 약4미터 내외 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설, 공동출입문보안키시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신송현 | 주거용 301호 전부 (점유개시일) 2020.05.08 | 전입:2020-05-08 확정:2020-03-30 배당:2022-06-30 | 보:183,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(6) | 2022.06.30 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2022.09.23 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.06.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 6번 주택임차권등기(2022.06.30. 제76332호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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