서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 435-37, 2층203호 (갈현동,호안빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로37길 4)
과거 경매 이력
경매 2024타경57629(4)
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 26.603㎡(8.047평)
- 건물면적
- 44.91㎡(13.585평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)호안종합건설 / (주)호안종합건설
- 채권자
- 엠씨아이대부(주) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,700만원
- 매각가
- 3억 505만원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.25 | 4억 6,700만원 | 변경 |
| 1차2025.04.01 | 4억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.07 | 3억 7,360만원20% | 유찰 |
| 3차2025.06.10 | 2억 9,888만원36% | 유찰 |
| 4차2025.07.15 | 2억 3,910만 4,000원48.8% | - |
| 매각 305,050,000원 (65.32%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 303,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.07 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 329일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 26.603㎡(8.047평) | 3억 2,690만원 |
| 건물(6) | 44.91㎡(13.585평) | 1억 4,010만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,228만 8,088원 |
| 건물 | 평 | 1,031만 2,845원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2024.07.07
- 보존등기일
- 2023.08.23
- 공시가격
- 250,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’갈현초등학교‘ 북측 인근에 위치하며 주위는 단독, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 2필지 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측, 남측, 동측으로 로폭 약 6미터, 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생급배수설비, 도시가스 난방 및 전력설비, 엘레베이터, 소화설비, 주차장(9면) 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김연희 | 주거용 203호전부 2023.11.29~2025.11.29 | 전입:2023-12-05 확정:2023-11-29 배당:2024-07-31 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2023.08.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.08.23 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.27 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.08.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.08.20 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.03.04 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.03.13 | 압류 |
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