서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 427-8, 2층 202호 (갈현동,기룡하이츠빌) (서울 은평구 갈현로36길 3-8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경53194
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 26.1115㎡(7.899평)
- 건물면적
- 46.74㎡(14.139평)
- 개시결정
- 2023.04.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 매각가
- 2억 2,720만원12.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.31 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.05 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.30 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| -2024.03.12 | 1억 3,312만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.04.16 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 5차2024.05.21 | 2억 800만원20% | - |
| 매각 227,200,000원 (87.38%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 211,320,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-08 | ||
| 납부 : 2024-07-04 | ||
| 배당기일 : 2024-08-07 | ||
| 배당종결 : 2024-08-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 80일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.1115㎡(7.899평) | 1억 8,200만원 |
| 건물(1) | 46.74㎡(14.139평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 697만 109원 |
| 건물 | 평 | 551만 6,656원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2010.09.01
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택,다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.14
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 건물전부 | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-04 배당:2022-05-18 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 건물전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-04-14 | 보:220,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.01.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.31 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2020.04.28 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.03.14 | 압류 |
| 을(8) | 2022.05.18 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.14 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.05.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자는 이진성의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 및 전세권 말소에 동의한다는 확약서 및 보정서를 제출함(2024.3.6.자)
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