서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 419-16, 6층601호 (갈현동,르니드) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로 322)
경매 2024타경64542
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 25.184㎡(7.618평)
- 건물면적
- 44.7㎡(13.522평)
- 개시결정
- 2024.12.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)유성이앤씨 / (주)유성이앤씨
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 청구금액
- 3억 7,200만원
- 감정가
- 6억 4,100만원
- 최저가
- 3억 2,819만 2,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.03 | 6억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.10 | 5억 1,280만원20% | 유찰 |
| 3차2026.04.14 | 4억 1,024만원36% | 유찰 |
| -2026.05.19 | 3억 2,819만 2,000원48.8% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.22 | 382일 |
| 최초진행일 | 2026.02.03 | 425일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.184㎡(7.618평) | 4억 4,870만원 |
| 건물(1) | 44.7㎡(13.522평) | 1억 9,230만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,781만 6,868원 |
| 건물 | 평 | 1,422만 1,269원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2022.08.12
- 공시가격
- 353,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "신도고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 지하철역(3,6호선/연신내역) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약14-15미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김남석 | 주거용 전부 2023.11.20.~현재 | 전입:2023-11-24 확정:미상 배당:2025-02-13 | 보:60,000,000원 월:1,600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.11.23 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2023.11.23 | (2)근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.12.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.03.17 | 압류 |
| 갑(6) | 2026.02.03 | 압류 |
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