서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 327-81, 3층301호 (서울 은평구 서오릉로20길 16-10)
과거 경매 이력
경매 2021타경54490
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 32.13㎡(9.719평)
- 건물면적
- 65.22㎡(19.729평)
- 개시결정
- 2021.08.10 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 구OOOOO / 구OO
- 채권자
- (OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 5,800만원31.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.29 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.03 | 1억 8,560만원20% | 유찰 |
| -2022.06.14 | 1억 4,848만원36% | 변경 |
| -2022.09.20 | 1억 4,848만원36% | 변경 |
| 3차2023.01.03 | 1억 4,848만원36% | - |
| 매각 158,000,000원 (68.1%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 150,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-01-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-02-16 | ||
| 납부 : 2023-02-15 | ||
| 배당기일 : 2023-03-23 | ||
| 배당종결 : 2023-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.27 | 78일 |
| 최초진행일 | 2022.03.29 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.13㎡(9.719평) | 1억 1,600만원 |
| 건물(1) | 65.22㎡(19.729평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 361만 333원 |
| 건물 | 평 | 587만 9,670원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2021.08.19
- 보존등기일
- 2002.09.03
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 밀집한 주거지대로 인근 남측 서오릉로변으로 각종 근린생활시설 등 생활편익시설이 소재하고 주변에 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역(6호선 구산역, 3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 배당요구종기일
- 2021.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2006-12-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2016-11-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2006.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2020.12.10 | 6번김OO지분전부이전 |
| 갑(15) | 2021.08.10 | 강제경매 |
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