서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 327-65, 3층 301호 (갈현동,선정아트빌) (서울 은평구 서오릉로 228-7)
과거 경매 이력
경매 2022타경56745
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 26.7923㎡(8.105평)
- 건물면적
- 41.02㎡(12.408평)
- 개시결정
- 2022.11.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 강성원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 1억 4,700만원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.26 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.10.31 | 2억 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.05 | 1억 8,304만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 4,643만 2,000원48.8% | - |
| 매각 147,000,000원 (51.4%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-21 | ||
| 배당기일 : 2024-03-21 | ||
| 배당종결 : 2024-03-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.22 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.27 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.09.26 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.7923㎡(8.105평) | 1억 1,440만원 |
| 건물(1) | 41.02㎡(12.409평) | 1억 7,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 426만 9,884원 |
| 건물 | 평 | 1,382만 8,673원 |
- 감정원
- 한국부동산
- 가격시점
- 2022.11.22
- 보존등기일
- 2014.12.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 서울지하철6호선 [구산역] 북서측 "선정고등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 기존다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 환경 보통의 주택지대임.
- 본건으로의 차량 입출입은 가능하며 동측 간선도로에 노선버스 정류장이 소재하고 본건의 남동측으로 서울지하철6호선의 [구산역]이 소재하며 제반 대중교통사정은 보통임.
- 사다리형에 가까운 세장형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대)의 건부지로 이용되고 있음.
- 대로 후면의 세로와 1면으로 접하고 있어 차량 통행이 비교적 편리한 편임
- 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기,주차장시설 등임
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강성원 | 주거용 301호 2020.04.24. ~ | 전입:2020-04-24 확정:2020-03-06 배당:2022-11-15 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.05.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.01.24 | 압류 |
| 을(6) | 2022.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2022.11.17 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2023.01.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.6.22. 제72772호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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