서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 327-36, 2층201호 (갈현동,장원마을) (서울 은평구 서오릉로20길 20-5)
과거 경매 이력
경매 2023타경55121
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 39.51㎡(11.952평)
- 건물면적
- 69.6㎡(21.054평)
- 개시결정
- 2023.06.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 비엔케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 2억 2,800만원14.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.06 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.19 | 2억 1,280만원20% | - |
| 매각 228,000,000원 (85.71%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-02 | ||
| 납부 : 2024-05-02 | ||
| 배당기일 : 2024-05-21 | ||
| 배당종결 : 2024-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.02.06 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.51㎡(11.952평) | 1억 3,300만원 |
| 건물(1) | 69.6㎡(21.054평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 336만 6,236원 |
| 건물 | 평 | 631만 7,089원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2023.07.10
- 보존등기일
- 2002.08.27
- 공시가격
- 172,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 다소 고지대에 위치한 시외곽 일반주택지대로 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 서오릉등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약3-4분 거리에 위치하고지하철역(구산역/6호선)이 도보로 약 15분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 대체로 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.08
- 배당요구종기일
- 2023.09.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 공남석 | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-11-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2014.03.31 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.06.08 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2022.10.07 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.06.28 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2023.08.18 | 가압류 |
| 갑(25) | 2023.11.07 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 갈현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 갈현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 69%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 53건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
데이터 출처