서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 327-141, 6층 601호 (갈현동,다원하이빌) (서울 은평구 서오릉로18길 13-20)
과거 경매 이력
경매 2023타경60499
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 15.23㎡(4.607평)
- 건물면적
- 41.83㎡(12.654평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 주혜선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,310만원
- 매각가
- 4,050만원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.28 | 1억 9,310만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.02 | 1억 5,448만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.06 | 1억 2,358만 4,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.24 | 9,886만 7,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.03 | 7,909만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.14 | 6,327만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.25 | 5,062만원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.04.01 | 4,049만 6,000원79% | - |
| 매각 40,500,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-15 | ||
| 배당기일 : 2025-05-15 | ||
| 배당종결 : 2025-05-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.12 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.05.28 | 180일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,310만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.23㎡(4.607평) | 1억 2,950만원 |
| 건물(1) | 25.29㎡(7.65평) | 5,550만원 |
| 제시외(1) | 16.54㎡(5.003평) | 810만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 850만 2,955원 |
| 건물 | 평 | 502만 6,476원 |
- 감정원
- 문민
- 가격시점
- 2023.12.12
- 보존등기일
- 2016.12.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 정방형의 토지로서, "다세대주택(도시형생활주택.단지형다세대),근린생활시설" 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주혜선 | 주거용 미상 미상 | 전입:2021-07-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2023.11.30 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.07.11 | 압류 |
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