서울특별시은평구갈현동도시형생활주택서울 은평구 갈현동 327-112, 101동 4층 403호 (갈현동,더클래스) (서울 은평구 서오릉로18길 25-4)
HUG 보증사고
경매 2023타경52160
서울서부지방법원 1계 (02-3271-1321)
- 대지권
- 29.875㎡(9.037평)
- 건물면적
- 45.6㎡(13.794평)
- 개시결정
- 2023.03.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 최저가
- 1억 3,680만 6,000원59%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.17 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.21 | 2억 6,720만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.23 | 2억 1,376만원36% | 유찰 |
| 4차2024.03.05 | 1억 7,100만 8,000원48.8% | 유찰 |
| -2024.04.09 | 1억 3,680만 6,000원59% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.23 | 2일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.31 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 29.875㎡(9.037평) | 1억 6,700만원 |
| 건물(1) | 45.6㎡(13.794평) | 1억 6,700만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 558만 9,958원 |
| 건물 | 평 | 1,210만 6,713원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2023.03.23
- 보존등기일
- 2014.10.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로 대비 완경사 지대 내 자체지반은 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형)으로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 5미터, 북서측으로 폭 약 5미터 포장도로와 접하고 있으며, 옥내 및 옥외 자주식 주차장 등이 되어있음.
- 위생 및 급배수설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.01
- 배당요구종기일
- 2023.05.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 인용현 | 주거용 403호 2020.03.27. | 전입:2020-03-30 확정:2020-03-16 배당:2023-05-04 | 보:245,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.04.24 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(3) | 2021.02.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.01.24 | 압류 |
| 을(4) | 2022.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2022.11.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.03.21 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 4번 주택임차권등기(2022.6.27. 제74419호)
- ▶ 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 인용현과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 인용현은 동일인이고, 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 갈현동 도시형생활주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 갈현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈현동 전세 리스크 지수
높음
- 도시형생활주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 53건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
데이터 출처