서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 327-101, 1층103호 (갈현동,경원에이스) (서울 은평구 서오릉로20길 3-1)
과거 경매 이력
경매 2023타경54166
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 27.6㎡(8.349평)
- 건물면적
- 29.81㎡(9.017평)
- 개시결정
- 2023.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이지윤 / 이지윤
- 채권자
- 정구선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,300만원
- 매각가
- 2억 2,300만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.14 | 2억 2,300만원 | - |
| 매각 223,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-14 | ||
| 배당기일 : 2023-12-14 | ||
| 배당종결 : 2023-12-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.02 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.09 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.11.14 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.6㎡(8.349평) | 1억 1,150만원 |
| 건물(1) | 29.81㎡(9.018평) | 1억 1,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 403만 9,855원 |
| 건물 | 평 | 1,236만 4,161원 |
- 감정원
- 삼상
- 가격시점
- 2023.06.02
- 보존등기일
- 2016.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중학교 남측 인근에 위치함. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역이며제반 환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 벼스정류장이 있는 등 대중교통 사정은 무난시됨.
- 사다리형의 평지이며 다세대주택 건부지로 이용함.
- 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터 도로와 접함.
- 급탕 및 위생설비 도시가스설비 승강기설비,주차설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.26
- 배당요구종기일
- 2023.08.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정구선 | 주거용 제103호 전부 2020.10.12.- | 전입:2020-10-12 확정:2020-08-18 배당:2023-06-30 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.11.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2021.06.10 | 압류 |
| 을(4) | 2022.12.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.12.26 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.03.29 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.05.30 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2023.06.02 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.07.28 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2022.12.5. 등기) 있음(임대차보증금 230,000,000원, 전입일자 2020.10.12., 확정일자 2020.8.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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