서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 275-130, 비동 3층301호 외 2필지 (서울 은평구 갈현로33가길 23)
과거 경매 이력
경매 2021타경53060
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 36.6㎡(11.071평)
- 건물면적
- 45.2㎡(13.673평)
- 개시결정
- 2021.05.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 남경리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,200만원
- 매각가
- 2억 505만원3.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.01.25 | 2억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.03.08 | 1억 6,960만원20% | - |
| 매각 205,050,000원 (96.72%) / 입찰 6명 / 0000 | ||
| ( 2위금액 191,161,161원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-28 | ||
| 납부 : 2022-03-30 | ||
| 배당기일 : 2022-05-12 | ||
| 배당종결 : 2022-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.05.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.18 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.12 | 73일 |
| 최초진행일 | 2022.01.25 | 239일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.6㎡(11.072평) | 8,480만원 |
| 건물(1) | 45.2㎡(13.673평) | 1억 2,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 231만 6,940원 |
| 건물 | 평 | 930만 3,006원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2021.06.18
- 보존등기일
- 2012.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "대성중고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 소형 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 3호선, 6호선 "연신내역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 3필지 일단 완경사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.19
- 배당요구종기일
- 2021.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 남경리 | 주거용 301호 전부 2015.02.17.~ | 전입:2015-02-17 확정:2015-01-28 배당:2021-03-15 | 보:130,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2012.06.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(4) | 2015.05.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2015.09.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2019.08.16 | 압류 |
| 을(5) | 2021.03.15 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2021.05.31 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 은평구 갈현동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 은평구 갈현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
갈현동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 75%
- 경매 진행 중
- 80건
- HUG 보증사고
- 53건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 53건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 3,376만원
데이터 출처