서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 268-48, 4층401호 (갈현동,신의쉐르빌) 외 1필지 (서울 은평구 갈현로33길 46-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경52453
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 18.67㎡(5.648평)
- 건물면적
- 68.9㎡(20.842평)
- 개시결정
- 2022.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,880만 6,000원
- 매각가
- 2,050만원91%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.08 | 2억 2,880만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2022.12.13 | 1억 8,304만 5,000원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.17 | 1억 4,643만 6,000원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.21 | 1억 1,714만 9,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.28 | 9,371만 9,000원59% | 유찰 |
| 6차2023.05.02 | 7,497만 5,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2023.06.13 | 5,998만원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.07.18 | 4,798만 4,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.08.22 | 3,838만 7,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.09.26 | 3,071만원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.10.31 | 2,456만 8,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.12.05 | 1,965만 4,000원91.4% | - |
| 매각 20,500,000원 (8.96%) / 입찰 1명 / 0000 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-01-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-03-07 | ||
| 배당종결 : 2024-03-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.21 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.07.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.11.08 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,880만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.67㎡(5.648평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 30.89㎡(9.344평) | 1억 2,360만원 |
| 제시외(1) | 38.01㎡(11.498평) | 2,280만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 441만 3,498원 |
| 건물 | 평 | 702만 4,566원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2022.05.21
- 보존등기일
- 2016.09.26
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘대성고등학교’남동측 인근에 소재하는 다세대주택(신의쉐르빌) 제4층 제401호로서, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 연신내역(3,6호선) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 완경사지내 세장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 남서측으로 노폭 약 4m정도 내외의 아스팔트 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.16
- 배당요구종기일
- 2022.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최영미 | 주거용 401호 전부 2017.08.11~2019.08.10(1차) / 2019.08.11~2021.08.10(2차: 기간연장) | 전입:2017-08-14 확정:2017-07-26 배당:2022-07-20 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [2차 확:2019.07.29] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.08.11 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.02.16 | 가압류 |
| 갑(4) | 2021.07.15 | 압류 |
| 을(1) | 2021.09.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2021.11.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2022.05.09 | 강제경매 |
| 갑(5-1) | 2022.07.04 | 공매공고 |
| 갑(7) | 2023.08.22 | 몰수보전 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2021.09.03. 제128336호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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