서울특별시은평구갈현동연립주택서울 은평구 갈현동 244-10, 3층304호 외 1필지 (서울 은평구 갈현로31길 18)
경매 2024타경1831
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 31.37㎡(9.489평)
- 건물면적
- 56.02㎡(16.946평)
- 개시결정
- 2024.07.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 유민자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 최저가
- 1억 7,152만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.25 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 2억 1,440만원20% | 유찰 |
| -2025.05.07 | 1억 7,152만원36% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 216일 |
| 최초진행일 | 2025.02.25 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.37㎡(9.489평) | 1억 8,760만원 |
| 건물(1) | 56.02㎡(16.946평) | 8,040만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 598만 236원 |
| 건물 | 평 | 474만 4,482원 |
- 감정원
- 새온
- 가격시점
- 2024.07.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ‘선일초등학교’북측 인근에 소재하는 통칭 ‘진부맨션’제3층 제304호(연립주택)로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 소재하는 주거지대이며 각종 근린생활시설, 각급학교, 공원 등인 소재하는 환경임.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 연신내역(3,6호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 2필지 일단으로 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 남서측 및 북서측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접해있음.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.22
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양성진 | 주거용 | 전입:2012-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.01.11 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.09.20 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.05.29 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.07.09 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.08.09 | 압류 |
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