서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 227-8, 2층202호 (갈현동,해들목휴먼빌) 외 1필지 (서울 은평구 서오릉로22길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경50946
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 18.661㎡(5.645평)
- 건물면적
- 29.08㎡(8.797평)
- 개시결정
- 2025.02.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사OO / 사OO
- 채권자
- 고미선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,900만원
- 매각가
- 2억 300만원18.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 2억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.14 | 1억 9,920만원20% | - |
| 매각 203,000,000원 (81.53%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 168일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.661㎡(5.645평) | 1억 7,430만원 |
| 건물(1) | 29.08㎡(8.797평) | 7,470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 934만 335원 |
| 건물 | 평 | 849만 1,531원 |
- 감정원
- 하람
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2020.02.03
- 공시가격
- 134,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
- 자체지반 평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 로폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고미선 | 주거용 전부 2020.6.26.~ | 전입:2020-06-29 확정:2020-06-08 배당:2025-02-05 | 보:220,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 권리신고상 확정일, [등기부상 1차 확:2018.05.03] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.06.26 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.02.08 | 압류 |
| 갑(4) | 2025.02.12 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
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