서울특별시은평구갈현동다세대주택서울 은평구 갈현동 227-34, 102동 3층304호 (갈현동,스카이힐튼) (서울 은평구 서오릉로24길 17-2)
과거 경매 이력
경매 2021타경54551
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 21.78㎡(6.588평)
- 건물면적
- 27.49㎡(8.316평)
- 개시결정
- 2021.08.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 곽충근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,600만원
- 매각가
- 2,535만원89.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.12 | 2억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.17 | 1억 8,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.06.28 | 1억 5,104만원36% | 유찰 |
| 4차2022.07.26 | 1억 2,083만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.08.30 | 9,666만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.10.04 | 7,733만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.11.08 | 6,186만 6,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2022.12.13 | 4,949만 3,000원79% | 유찰 |
| 9차2023.01.17 | 3,959만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.02.21 | 3,167만 5,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.03.28 | 2,534만원89.3% | - |
| 매각 25,350,000원 (10.74%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-12 | ||
| 납부 : 2023-04-13 | ||
| 배당기일 : 2023-05-17 | ||
| 배당종결 : 2023-05-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.31 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.28 | 77일 |
| 최초진행일 | 2022.04.12 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.78㎡(6.588평) | 7,080만원 |
| 건물(1) | 27.49㎡(8.316평) | 1억 6,520만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 325만 689원 |
| 건물 | 평 | 1,986만 5,320원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2021.08.31
- 보존등기일
- 2020.12.28
- 공시가격
- 136,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "신정중·고등학교" 북서측 인근에 위치, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 주거지역으로 제반 주위환경 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.
- 사다리형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.
- 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.13
- 배당요구종기일
- 2021.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이지연 | 주거용 전부 | 전입:2021-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:228,000,000원 | 있음 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.12.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.04.27 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2021.04.27 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2021.08.13 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위1번 전세권설정등기(2021.04.27.등기)는 말소되지않고 매수인에게 인수됨
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