서울특별시은평구갈현동단독·다가구서울 은평구 갈현동 12-320 (서울 은평구 갈현로45길 44-4)
과거 경매 이력
경매 2023타경58335
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 234.92㎡(71.063평)
- 개시결정
- 2023.09.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 고광림 / 고광림
- 채권자
- 지미경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,683만 3,760원
- 매각가
- 6억 1,230만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.30 | 6억 4,683만 3,760원 | 유찰 |
| 2차2024.09.03 | 5억 1,746만 7,000원20% | - |
| 매각 612,300,000원 (94.66%) / 입찰 1명 / 000 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-10-23 | ||
| 납부 : 2024-10-16 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.13 | 77일 |
| 최초진행일 | 2024.07.30 | 307일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,683만 3,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 5억 9,995만원 |
| 건물(1) | 68.64㎡(20.764평) | 1,592만 4,480원 |
| 건물(1) | 68.64㎡(20.764평) | 1,592만 4,480원 |
| 건물(1) | 68.64㎡(20.764평) | 1,338만 4,800원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 9만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 9만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 12만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 7%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 65만 9,721원 |
- 감정원
- 다산
- 가격시점
- 2023.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 은평구 갈현동 소재 신도고등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집 소재하는 기존주택지대임.
- 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 가장형의 고지로 현황 주거용 건물의 건부지임.
- 남서측 및 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.09.08
- 배당요구종기일
- 2023.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤태희 | 주거용 1층 전부 미상 | 전입:2019-05-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이시원 | 주거용 2층 전부 2019.04.24.~ | 전입:2019-04-25 확정:2019-03-27 배당:2023-11-21 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 지미경 | 주거용 1층 전부 2019.05.07.~2021.05.06. | 전입:2019-05-07 확정:2019-04-08 배당:2023-10-25 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 최정훈 | 주거용 미상(지층 추정) 미상 | 전입:2016-06-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2008.09.08 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2008.09.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2014.07.03 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2019.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.06.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.09.18 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.09.27 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.11.27 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.03.12 | 압류 |
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