서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 49-23, 4층401호 (서울 용산구 후암로28마길 9)
과거 경매 이력
경매 2024타경64153
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 17.833㎡(5.394평)
- 건물면적
- 20.93㎡(6.331평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이미순 / 이미순
- 채권자
- 경기신용보증재단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,444만원
- 매각가
- 2억 6,000만원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 1억 9,444만원 | - |
| 매각 260,000,000원 (133.72%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 233,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-10-02 | ||
| 배당종결 : 2025-10-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.11 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 202일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,444만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.833㎡(5.394평) | 1억 3,580만원 |
| 건물(1) | 15.93㎡(4.819평) | 5,820만원 |
| 제시외(1) | 0.5㎡(0.151평) | 17만원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 27만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 761만 5,096원 |
| 건물 | 평 | 926만 2,360원 |
- 감정원
- 성북
- 가격시점
- 2024.12.11
- 보존등기일
- 2007.05.14
- 공시가격
- 150,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 소재 "용산고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
- 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(숙대입구역, 서울역, 4호선)이 소재함.
- 완경사지의 세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
- 본건 동남측, 북서측으로 각각 차량통행이 가능한 포장도로와 접함.
- 도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서하영 | 주거용 401호 | 전입:2021-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.01.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.11.28 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.01.20 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
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서울특별시 용산구 후암동 다세대주택
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