서울특별시용산구후암동아파트서울 용산구 후암동 438-7, 1층101호 (후암동,제일아파트) 외 1필지 (서울 용산구 후암로48길 16)
경매 2024타경59632
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 20.615㎡(6.236평)
- 건물면적
- 44.04㎡(13.322평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 오복철강(주)
- 청구금액
- 2억 3,525만 3,515원
- 감정가
- 4억 3,584만원
- 최저가
- 4억 3,584만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.20 | 4억 3,584만원 | 변경 |
| -2026.04.14 | 4억 3,584만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.31 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.05.02 | 255일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,584만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.615㎡(6.236평) | 3억 450만원 |
| 건물(1) | 35.64㎡(10.781평) | 1억 3,050만원 |
| 제시외(1) | 8.4㎡(2.541평) | 84만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,477만 798원 |
| 건물 | 평 | 985만 8,880원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2004.05.18
- 공시가격
- 519,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "서울역(1,4호선)" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선/서울역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 왼경사를 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.07
- 배당요구종기일
- 2024.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 3,525만 3,515원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2006.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2016.04.07 | 4번정덕영지분가압류 |
| 갑(10) | 2024.08.20 | 4번정덕영지분강제경매개시결정(9번가압류의 본압류로의이행) |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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