서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 438-38, 3층302호 (서울 용산구 후암로48길 38-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경65231
서울서부지방법원 8계 (02-3271-1328)
- 대지권
- 24.3625㎡(7.37평)
- 건물면적
- 47.72㎡(14.435평)
- 개시결정
- 2024.12.31 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 이효주 / 파산자 이효주
- 채권자
- 파산자 이효주의 파산관재인 서도화
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 500만원
- 매각가
- 6억 6,000만원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 4억 500만원 | - |
| 매각 660,000,000원 (162.96%) / 입찰 35명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 610,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-24 | ||
| 납부 : 2025-10-23 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.08.07 | 219일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 252일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.3625㎡(7.37평) | 3억 6,450만원 |
| 건물(1) | 47.72㎡(14.435평) | 4,050만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,496만 1,519원 |
| 건물 | 평 | 280만 5,681원 |
- 감정원
- 권익
- 가격시점
- 2025.01.13
- 보존등기일
- 1996.07.18
- 공시가격
- 294,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "후암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호전부 2019.6.6.~ | 전입:2019-06-10 확정:2019-05-09 배당:2025-02-19 | 보:125,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [강현호] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2011.10.05 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.01.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.06.09 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.07.17 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.11.27 | 파산선고 |
| 갑(11) | 2024.12.31 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 주택임차권등기(2023.07.17. 제85148호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 후암동 다세대주택
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인근 진행 정보
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