서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 400-8, 2층 외 2필지 (서울 용산구 두텁바위로 108-21)
과거 경매 이력
경매 2023타경50669
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 21.599㎡(6.534평)
- 건물면적
- 44.55㎡(13.476평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 웰릭스에프앤아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,900만원
- 매각가
- 2억 7,190만원26.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 3억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 2억 9,520만원20% | 유찰 |
| 3차2024.01.02 | 2억 3,616만원36% | - |
| 매각 266,516,000원 (72.23%) / 1명 / 매각허가취소결정 | ||
| 4차2024.03.19 | 2억 3,616만원36% | - |
| 매각 271,900,000원 (73.69%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 241,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-05-02 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-05-21 | ||
| 배당종결 : 2024-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.24 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.599㎡(6.534평) | 1억 8,450만원 |
| 건물(1) | 44.55㎡(13.476평) | 1억 8,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 854만 2,062원 |
| 건물 | 평 | 1,369만 1,006원 |
- 감정원
- 원일
- 가격시점
- 2023.02.15
- 공시가격
- 180,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "후암초등학교" 남측 인근에 위치함.주위는 다세대주택,단독주택,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서,제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내 자체지반평탄한 3필지 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 각각 세로변의 포장도로에 2면이 접함.
- 위생설비 및 급배수설비,도시가스에의한 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.23
- 배당요구종기일
- 2023.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지준호 | 주거용 2층 | 전입:2010-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사(서울지역본부) | 주거용 2층 전부 2010.02.26.부터 2012.02.25.까지 이후 묵시적 갱신 | 전입:2010-02-23 확정:2010-02-17 배당:2023-04-20 | 보:75,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.01.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.11.23 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.02.01 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2023.02.17 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.03.09 | 압류 |
| 을(12) | 2023.07.13 | 근저당권설정 |
주의사항
- ▶ 유치권 여지 있음-2024. 1. 12.자 임차인 지준호으로부터 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
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