서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 400-47, 2층 201호 (서울 용산구 두텁바위로46길 9)
과거 경매 이력
경매 2022타경57847
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 13.475㎡(4.076평)
- 건물면적
- 26.79㎡(8.104평)
- 개시결정
- 2023.02.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정순옥 외2 / 정순옥 외2
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 7,190만원1.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.05 | 1억 6,900만원 | - |
| 매각 171,900,000원 (101.72%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-01-23 | ||
| 납부 : 2024-01-04 | ||
| 배당기일 : 2024-02-01 | ||
| 배당종결 : 2024-02-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.12.05 | 291일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.475㎡(4.076평) | 1억 3,520만원 |
| 건물(1) | 26.79㎡(8.104평) | 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,003만 3,395원 |
| 건물 | 평 | 417만 780원 |
- 감정원
- 성민
- 가격시점
- 2023.02.26
- 보존등기일
- 2000.05.15
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동소재 "후암초등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로서 제반 입지여건은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 버스정류장이 위치하여 제반 대중교통 이용편익은 보통임.
- 완경사지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 3미터 도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급,배수설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 201호 | 전입:2018-11-27 확정:2018-11-08 배당:2021-04-30 | 보:115,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.17 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.05.15 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.04.12 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.04.30 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.02.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2021.4.30. 제63310호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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원
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중간
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- 100%
- 경매 진행 중
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