서울특별시용산구후암동아파트서울 용산구 후암동 302, 4층 402호 외 1필지 (서울 용산구 후암로28마길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경203
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 57.3455㎡(17.347평)
- 건물면적
- 121.83㎡(36.853평)
- 개시결정
- 2024.01.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한철주 / (주)억수푸드
- 채권자
- 케이에프더블유이사공삼유동화전문유한회사(변경전 우리은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 5,200만원
- 매각가
- 8억 9,099만원6.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.02 | 9억 5,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.06 | 7억 6,160만원20% | - |
| 매각 890,990,000원 (93.59%) / 입찰 11명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 882,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-09-20 | ||
| 납부 : 2024-09-20 | ||
| 배당기일 : 2024-10-31 | ||
| 배당종결 : 2024-10-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.02 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.07.02 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.3455㎡(17.347평) | 6억 6,430만원 |
| 건물(1) | 106.83㎡(32.316평) | 2억 8,470만원 |
| 제시외(1) | 8㎡(2.42평) | 160만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,158만 4,170원 |
| 건물 | 평 | 780만 6,691원 |
- 감정원
- 지산
- 가격시점
- 2024.02.07
- 보존등기일
- 2004.08.30
- 공시가격
- 667,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "서울후암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 노변상가 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 5m 내외, 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이성호 | 주거용 전부 2019.11.01.- | 전입:2019-11-01 확정:2019-11-01 배당:2024-03-06 | 보:520,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(18) | 2012.06.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.09.23 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2023.02.13 | 가압류 |
| 갑(21) | 2023.09.08 | 가압류 |
| 갑(22) | 2023.10.06 | 가압류 |
| 갑(23) | 2023.11.10 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.01.19 | 임의경매 |
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