서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 30-15, 지하층101호 (서울 용산구 두텁바위로75길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경55128
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 37.6㎡(11.374평)
- 건물면적
- 87.1㎡(26.348평)
- 개시결정
- 2024.05.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박주연 / 박주연
- 채권자
- 유한상
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억원
- 매각가
- 6억 5,699만 9,000원31.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 5억원 | - |
| 매각 656,999,000원 (131.4%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 652,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-28 | ||
| 납부 : 2025-04-28 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.05 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.02 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 274일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.6㎡(11.374평) | 4억 4,550만원 |
| 건물(1) | 62.1㎡(18.785평) | 4,950만원 |
| 제시외(1) | 25㎡(7.563평) | 500만원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,184만 8,404원 |
| 건물 | 평 | 206만 8,468원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.06.05
- 공시가격
- 278,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "후암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대로 인근에 남산공원 및 도서관, 학교 등이 소재하고 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역 (1,4호선 서울역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 완경사지의 세장형 토지로 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.08.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김창임 | 주거용 전부 2022.10.15.~ | 전입:2023-08-14 확정:2023-08-14 배당:2024-08-02 | 보:60,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황미순 | 주거용 전부 2023.6.1.~2025.6.1. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2018.08.17 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2018.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2020.08.05 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2023.06.02 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.06.02 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2024.01.29 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.05.21 | 임의경매 |
| 을(22) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
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