서울특별시용산구후암동다세대주택서울 용산구 후암동 297-1, 2층201호 (서울 용산구 후암로28바길 13)
과거 경매 이력
경매 2022타경56011
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 28.17㎡(8.521평)
- 건물면적
- 38.7㎡(11.707평)
- 개시결정
- 2022.10.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이춘자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 300만원
- 매각가
- 4억 400만원0.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.02 | 4억 300만원 | - |
| 매각 404,000,000원 (100.25%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-19 | ||
| 납부 : 2023-06-19 | ||
| 배당기일 : 2023-07-27 | ||
| 배당종결 : 2023-07-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.06 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.05.02 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.17㎡(8.521평) | 2억 150만원 |
| 건물(1) | 38.7㎡(11.707평) | 2억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 715만 3,000원 |
| 건물 | 평 | 1,721만 1,924원 |
- 감정원
- 씨비알이
- 가격시점
- 2022.11.11
- 보존등기일
- 2007.04.19
- 공시가격
- 316,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "서울후암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임.
- 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 지하철 4호선 "숙대입구역"이 소재하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 인접 토지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 서측으로 도로폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 기본적인 급배수 및 위생설비를 구비하고 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 등을 구비하고있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.02
- 배당요구종기일
- 2023.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이춘자 | 주거용 전부(방1칸) 2007.04.10~ | 전입:2007-04-11 확정:2007-04-11 배당:2022-11-25 | 보:65,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2015.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2016.11.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2017.02.14 | 압류 |
| 갑(10) | 2017.02.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.02.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2017.02.24 | 압류 |
| 갑(13) | 2017.02.24 | 압류 |
| 갑(14) | 2017.02.24 | 압류 |
| 갑(16) | 2017.02.24 | 압류 |
| 갑(20) | 2017.03.02 | 압류 |
| 갑(21) | 2017.03.06 | 압류 |
| 갑(22) | 2017.03.06 | 압류 |
| 갑(24) | 2017.03.08 | 압류 |
| 갑(25) | 2017.03.08 | 압류 |
| 갑(26) | 2017.03.10 | 압류 |
| 갑(27) | 2017.03.10 | 압류 |
| 갑(28) | 2017.03.15 | 압류 |
| 갑(29) | 2017.03.16 | 압류 |
| 갑(31) | 2017.03.20 | 압류 |
| 갑(32) | 2017.03.20 | 압류 |
| 갑(33) | 2017.03.31 | 압류 |
| 갑(34) | 2017.04.10 | 압류 |
| 갑(35) | 2017.04.13 | 압류 |
| 갑(36) | 2017.04.19 | 압류 |
| 갑(37) | 2017.05.23 | 가압류 |
| 갑(38) | 2017.05.29 | 압류 |
| 갑(39) | 2017.06.09 | 압류 |
| 갑(40) | 2017.08.24 | 압류 |
| 갑(42) | 2017.10.17 | 압류 |
| 갑(44) | 2018.03.14 | 압류 |
| 갑(45) | 2018.03.16 | 압류 |
| 갑(46) | 2018.06.19 | 압류 |
| 갑(47) | 2018.07.17 | 압류 |
| 갑(48) | 2018.11.12 | 압류 |
| 갑(49) | 2019.05.15 | 압류 |
| 갑(51) | 2021.07.28 | 압류 |
| 갑(52) | 2021.11.17 | 압류 |
| 을(5) | 2022.02.16 | 주택임차권 |
| 갑(53) | 2022.10.27 | 강제경매 |
| 갑(54) | 2023.01.11 | 압류 |
| 갑(58) | 2023.04.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.2.16.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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