서울특별시용산구후암동단독·다가구서울 용산구 후암동 192-12 (서울 용산구 두텁바위로13길 8-7)
과거 경매 이력
경매 2023타경53637
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 58.32㎡(17.642평)
- 개시결정
- 2023.05.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 최OO
- 채권자
- 해인대부 (전 안양저축은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 4,882만 9,400원
- 매각가
- 11억 2,659만 9,999원16.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.02 | 13억 4,882만 9,400원 | 유찰 |
| 2차2024.02.06 | 10억 7,906만 4,000원20% | - |
| 매각 1,126,599,999원 (83.52%) / 입찰 4명 / 000 00000000 | ||
| 2위금액 1,110,170,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-05 | ||
| 납부 : 2024-05-24 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.17 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.01.02 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 4,882만 9,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 13억 2,872만 9,400원 |
| 건물(1) | 52.08㎡(15.754평) | 1,822만 8,000원 |
| 제시외(1) | 3.84㎡(1.162평) | 115만 2,000원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 72만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 113만 9,327원 |
- 감정원
- 정평
- 가격시점
- 2023.05.11
- 공시가격
- 563,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 후암동 소재 "삼광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택, 단독주택 등 기존 고옥이 밀집한 주거지역이며, 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은보통시됨.
- 세장형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 4m, 동측으로 약 3m의 포장도로가 있음.
- 급,배수 및 위생설비, 도시가스설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한샘파이낸셜대부 | 주거용 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.06.13 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2007.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2009.09.11 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.10.13 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.04.18 | 전세권설정 |
| 을(21) | 2022.06.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.05.03 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.05.15 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 을구 순위번호21번 구분지상권설정등기(2022.8.30. 제103021호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 후암동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 용산구 후암동
경매
공매
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원
후암동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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