서울특별시용산구한남동아파트서울 용산구 한남동 829, 101동 4층401호 (한남동,나인원한남) (서울 용산구 한남대로 91)
과거 경매 이력
경매 2024타경63983
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 143.68㎡(43.463평)
- 건물면적
- 206.895㎡(62.586평)
- 개시결정
- 2024.11.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신명주 / 신명주
- 채권자
- 김준 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 115억원
- 매각가
- 115억 9,900만원0.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.07.29 | 115억원 | 변경 |
| 1차2025.11.18 | 115억원 | - |
| 매각 11,599,000,000원 (100.86%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-08 | ||
| 납부 : 2025-12-19 | ||
| 배당기일 : 2026-02-05 | ||
| 배당종결 : 2026-02-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.27 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.07.29 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 115억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 143.6796㎡(43.463평) | 80억 5,000만원 |
| 건물(1) | 206.8953㎡(62.586평) | 34억 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,602만 7,439원 |
| 건물 | 평 | 5,512만 4,149원 |
- 감정원
- 명문
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 2020.02.14
- 공시가격
- 9,897,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한강진역 6호선(지하철역)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철6호선 "한강진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 본건이 속한 단지는 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건이 속한 단지는 북동측으로 노폭 약 40미터 , 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급·배수설비 및 위생설비,난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.02
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정희련 | 주거용 전부 2021.5.13.~ | 전입:2021-05-12 확정:2021-05-12 배당:2024-12-20 | 보:4,700,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.11.11 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2023.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.04.30 | 압류 |
| 갑(7) | 2024.08.13 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.10.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.10.16 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.10.24 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.10.28 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.10.30 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.11.12 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.11.13 | 가압류 |
| 갑(21) | 2024.11.15 | 가압류 |
| 갑(22) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(23) | 2024.11.19 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.11.21 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.11.22 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.11.27 | 강제경매 |
| 갑(27) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(28) | 2024.12.06 | 가압류 |
| 갑(29) | 2024.12.19 | 가압류 |
| 갑(30) | 2024.12.20 | 압류 |
| 갑(31) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 갑(32) | 2024.12.26 | 임의경매 |
| 갑(33) | 2024.12.26 | 가압류 |
| 을(8) | 2025.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(34) | 2025.01.10 | 가압류 |
| 갑(35) | 2025.01.13 | 가압류 |
| 갑(36) | 2025.01.14 | 가압류 |
| 갑(37) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(38) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(39) | 2025.03.24 | 가압류 |
| 갑(40) | 2025.05.22 | 압류 |
주의사항
- ▶ 다수의 임금채권자 배당요구신청 제출 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 한남동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 용산구 한남동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처