서울특별시용산구한남동아파트서울 용산구 한남동 829, 101동 6층 604호 (한남동,나인원한남) (서울 용산구 한남대로 91)
과거 경매 이력
경매 2023타경329
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 143.68㎡(43.463평)
- 건물면적
- 206.895㎡(62.586평)
- 개시결정
- 2023.02.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 에이치에프더블유삼일유동화전문 유한회사(전 우리은행) 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 78억 5,000만원
- 매각가
- 93억 6,900만 999원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.31 | 78억 5,000만원 | 변경 |
| -2024.01.30 | 78억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2024.04.16 | 78억 5,000만원 | - |
| 매각 9,369,000,999원 (119.35%) / 입찰 5명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 9,060,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-30 | ||
| 납부 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-12-27 | ||
| 배당종결 : 2024-12-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.21 | 72일 |
| 최초진행일 | 2023.10.31 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 78억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 143.6796㎡(43.463평) | 47억 1,000만원 |
| 건물(1) | 206.8953㎡(62.586평) | 31억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,278만 1,272원 |
| 건물 | 평 | 5,017만 965원 |
- 감정원
- 한국씨티
- 가격시점
- 2023.02.16
- 보존등기일
- 2020.02.14
- 공시가격
- 10,060,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 "한강진역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재함.
- 광평수의 대체로 사다리형토지로서, 공동주택(아파트)건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 동측, 북측으로 도로가 소재함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.25
- 배당요구종기일
- 2023.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김선영 | 주거용 604호 전부 2021.05.26.~2023.05.26. | 전입:2021-07-19 확정:미상 배당:2023-04-18 | 보:5,000,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
| 류종석 | 주거용 604호 | 전입:2021-07-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.25 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2021.11.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.01.12 | 압류 |
| 을(3) | 2022.03.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.12 | 압류 |
| 갑(6) | 2023.02.08 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.07.06 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2023.09.26 | 압류 |
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