서울특별시용산구한남동연립주택서울 용산구 한남동 726-61, 1층 101호 (서울 용산구 한남대로40길 18-12)
경매 2023타경59048
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 115.665㎡(34.989평)
- 건물면적
- 93.74㎡(28.356평)
- 개시결정
- 2023.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 근로복지공단
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 1,000만원
- 최저가
- 10억 1,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.16 | 10억 1,000만원 | 변경 |
| -2024.05.21 | 10억 1,000만원 | 변경 |
| -2024.07.30 | 10억 1,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.09 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.04.16 | 172일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 115.665㎡(34.989평) | 8억 800만원 |
| 건물(1) | 93.74㎡(28.356평) | 2억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 698만 5,691원 |
| 건물 | 평 | 712만 3,713원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2023.11.10
- 보존등기일
- 1998.05.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함.
- 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 한강진역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.01.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHANG J***** | 주거용 101호 | 전입:2014-10-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 맹정임 | 주거용 101호 | 전입:2018-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인,공유자 |
| 신혜정 | 주거용 101호 전부 2014.10.30.~현재 | 전입:2017-09-13 확정:2014-10-31 배당:2024-01-05 | 보:735,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [1차 보:4억5,000만원, 2차 보:5억5,000만원, 3차 보:6억5,000만원, 4차 보:7억원], [2차 확:2016.04.29., 3차 확:2017.09.01, 4차 확:2018.08.14, 5차 확;2020.11.06] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2017.07.06 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2017.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2019.01.10 | 9번김정한지분압류 |
| 을(17) | 2019.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(18) | 2020.06.29 | 9번김정한지분압류 |
| 갑(23) | 2020.12.14 | 9번김정한지분가압류 |
| 갑(24) | 2021.04.20 | 9번김정한지분압류 |
| 갑(28) | 2021.06.18 | 9번김정한지분압류 |
| 을(18) | 2022.01.24 | 근저당권설정 |
| 갑(31) | 2022.08.11 | 9번김정한지분가압류 |
| 갑(33) | 2023.10.27 | 9번김정한지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶공유자의 우선매수권 1회 제한
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중간
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- HUG 보증사고
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