서울특별시용산구한남동아파트서울 용산구 한남동 72-1, 6층씨-602호 (한남동,한남동리첸시아) (서울 용산구 한남대로 60)
경매 2024타경2223
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 28.1㎡(8.5평)
- 건물면적
- 106.45㎡(32.201평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 심승아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 22억 4,000만원
- 최저가
- 22억 4,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.20 | 22억 4,000만원 | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.03 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 226일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 22억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.1㎡(8.5평) | 15억 6,800만원 |
| 건물(1) | 106.45㎡(32.201평) | 6억 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,580만 712원 |
| 건물 | 평 | 2,086만 8,917원 |
- 감정원
- 정의진
- 가격시점
- 2024.09.03
- 보존등기일
- 2004.05.12
- 공시가격
- 881,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건이 접한 한남대로와 인근 독서당로를 중심으로 한 노선상가와 후면 상가지대, 아파트, 고급주택 등이 혼재하는 지역으로 인근에 상가, 대형병원, 학교 등이 소재하고 있어 제반 입지여건은 무난한 편임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 주요 간선도로인 강변북로 등에의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인근지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 주상복합용(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약 50미터, 북서측으로 노폭 약15미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.17
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 심승아 | 주거용 전부 2023.6.4.~2025.6.3. | 전입:2023-06-27 확정:2023-06-27 배당:2024-09-06 | 보:19,500,000원 월:6,500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.08.17 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2024.02.15 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.02.22 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.09.06 | 압류 |
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원
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 100%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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