서울특별시용산구한남동아파트서울 용산구 한남동 72-1, 12층 씨-1203호 (한남동,한남동리첸시아) (서울 용산구 한남대로 60)
과거 경매 이력
경매 2023타경54395
서울서부지방법원 7계 (02-3271-1327)
- 대지권
- 33.4㎡(10.103평)
- 건물면적
- 126.49㎡(38.263평)
- 개시결정
- 2023.06.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OOOOO
- 채권자
- 미국인 로미 티파니 한(Romy Tiffanie Han) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 21억 6,000만원
- 매각가
- 9억 8,720만원54.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.01.30 | 21억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.12 | 17억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.04.16 | 13억 8,240만원36% | 유찰 |
| 4차2024.05.21 | 11억 592만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.06.25 | 8억 8,473만 6,000원59% | - |
| 매각 987,200,000원 (45.7%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-07-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-08-29 | ||
| 납부 : 2024-08-09 | ||
| 배당기일 : 2024-09-12 | ||
| 배당종결 : 2024-09-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.19 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.16 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.01.30 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 21억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.4㎡(10.103평) | 15억 1,200만원 |
| 건물(1) | 126.49㎡(38.263평) | 6억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,526만 9,461원 |
| 건물 | 평 | 1,693만 5,421원 |
- 감정원
- 좋은
- 가격시점
- 2023.06.19
- 보존등기일
- 2004.05.12
- 공시가격
- 948,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 노선상가지대로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 양호함.
- 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약50미터 내외, 북서측으로 노폭 약15미터 내외, 남동측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.13
- 배당요구종기일
- 2023.08.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김태우 | 주거용 1203호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우미선 | 주거용 전부 2019.1.14.~2021.1.29. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.01.19 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.01.14 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.04.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.06.02 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2023.11.02 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.12.20 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.05.07 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 전세권(2019. 1. 14. 제848호/전세권자 우미선/전세금 1,000,000,000)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
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서울특별시 용산구 한남동 아파트
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