서울특별시용산구한남동다세대주택서울 용산구 한남동 686-21, 4층 401호 (한남동,몬드리안) (서울 용산구 대사관로6길 25)
경매 2020타경54523
서울서부지방법원 6계 (02-3271-1326)
- 대지권
- 42.6㎡(12.886평)
- 건물면적
- 76.86㎡(23.25평)
- 개시결정
- 2020.07.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 이선화 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 18억 9,000만원
- 최저가
- 18억 9,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 기타
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2021.11.02 | 18억 9,000만원 | 변경 |
| -2022.01.11 | 18억 9,000만원 | 변경 |
| -2022.06.14 | 18억 9,000만원 | 미진행 |
| 본 사건은 기타(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.04 | 309일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 189일 |
| 최초진행일 | 2021.11.02 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 18억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.6㎡(12.887평) | 11억 3,400만원 |
| 건물(1) | 76.86㎡(23.25평) | 7억 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,661만 9,718원 |
| 건물 | 평 | 3,251만 6,129원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.06.04
- 보존등기일
- 2004.08.05
- 공시가격
- 1,747,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 몬드리안 제4충 제401호로서, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 근거리에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 보통시 됨.
- 일대의 지세는 남동측으로 경사져있으나, 본건은 비교적 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중 임.
- 북서측으로 로폭 약 6미터 및 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조 임.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미진 | 주거용 전부 2018.6.12.~ | 전입:2018-05-14 확정:2018-05-14 배당:2021-01-27 | 보:100,000,000원 | 임차인 | ||
| 이선화,김윤희 | 주거용 전부 | 전입:2018-03-02 확정:2013-10-28 배당:2020-07-29 | 보:350,000,000원 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:2016.11.25. 80,000,000원 증액, 2차 확:2018.03.02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.08.05 | 소유권보존 |
| 을(13) | 2018.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(24) | 2018.10.19 | 가압류 |
| 갑(26) | 2019.12.16 | 소유권이전청구권가등기 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기가 있어 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 매수인이 잔액을 인수함.
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원
한남동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 98%
- 경매 진행 중
- 11건
- HUG 보증사고
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