서울특별시용산구한남동연립주택서울 용산구 한남동 657-131, 1층101호 (한남동,킹스톤빌) (서울 용산구 대사관로11길 9-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경58790
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 26.15㎡(7.91평)
- 건물면적
- 44.82㎡(13.558평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 윤석
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 7,150만원
- 매각가
- 4억 499만 9,900원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.15 | 6억 7,150만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 5억 3,720만원20% | 유찰 |
| 3차2025.09.23 | 4억 2,976만원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.04 | 3억 4,380만 8,000원48.8% | - |
| 매각 404,999,900원 (60.31%) / 입찰 1명 / 용산구 이은정(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-22 | ||
| 납부 : 2025-12-22 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.23 | 335일 |
| 최초진행일 | 2025.07.15 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 7,150만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.15㎡(7.91평) | 3억 3,575만원 |
| 건물(1) | 44.82㎡(13.558평) | 3억 3,575만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,283만 9,388원 |
| 건물 | 평 | 2,476만 3,977원 |
- 감정원
- 한울
- 가격시점
- 2024.07.29
- 보존등기일
- 2003.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 용산구 한남동 소재 나인원한남 남서측 인근에 위치하며, 부근은 고급빌라 단지들과 대사관 등이 주를 이루고, 간간이 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 대사관로 주변 주상혼용지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고, 근거리에 이태원 상권과 한남동 상권, 대형병원 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반 입지여건은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량출입 용이하며 마을버스정류장이 인근에 위치하고 시내버스정류장이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하며, 지하철역(이태원역/6호선)이 도보로 약12-13분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
- 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 진입포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장, 출입통제시스템 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이은주 | 주거용 | 전입:2019-12-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.06.13 | 6번문승현지분압류 |
| 갑(12) | 2024.07.23 | 6번문승현지분강제경매개시결정 |
| 갑(13) | 2024.08.06 | 6번문승현지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수권 1회제한
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
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중간
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