서울특별시용산구한남동연립주택서울 용산구 한남동 390, 에이동 2층204호 (한남동,한남리버힐) (서울 용산구 유엔빌리지길 62)
경매 2024타경2872
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 224.75㎡(67.987평)
- 건물면적
- 242.3㎡(73.295평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한재준 / 한재준
- 채권자
- 김혁기
- 청구금액
- -
- 감정가
- 61억 5,000만원
- 최저가
- 61억 5,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.01.13 | 61억 5,000만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | -440일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.11 | 370일 |
| 경매공고일 | 2025.12.12 | 401일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 433일 |
| 매각일 | 2026.01.13 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 61억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 224.75㎡(67.987평) | 36억 9,000만원 |
| 건물(1) | 242.3㎡(73.296평) | 24억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,641만 8,242원 |
| 건물 | 평 | 3,356만 2,541원 |
- 감정원
- 티앤비
- 가격시점
- 2023.08.24
- 보존등기일
- 1999.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위환경은 아파트, 고급 단독주택 •연립주택 등과 근린생활시설 등이 소재하며 남측인근으로 한남대교 및 한강이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '한남역'(경의중앙선) 등 이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨.
- 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 10미터 내외정도의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.27
- 소액기준일
- 2026.01.13
- 배당요구종기일
- 2025.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김혁기 | 주거용 건물전체 2021.09.27.-2023.09.26. | 전입:2021-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:3,500,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
| 조민경 | 주거용 | 전입:2021-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.09.27 | 전세권설정 |
| 갑(12) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 갑(13) | 2022.12.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.05.02 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.09.20 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.06.24 | 압류 |
| 갑(21) | 2024.11.07 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2025.03.12 | 압류 |
| 갑(24) | 2025.06.11 | 압류 |
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