서울특별시용산구한남동연립주택서울 용산구 한남동 390, 에이동 2층203호 (한남동,한남리버힐) (서울 용산구 유엔빌리지길 62)
경매 2023타경60758
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 224.75㎡(67.987평)
- 건물면적
- 242.3㎡(73.295평)
- 개시결정
- 2023.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 중국인 천주안링(CHEN JUAN LING) / (주)디더블유바이오
- 채권자
- 케이에프지이삼일이유동화전문 유한회사(양도전 (주)경남은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 78억 7,000만원
- 최저가
- 78억 7,000만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.02.04 | 62억 5,000만원20.6% | 변경 |
| -2025.07.29 | 78억 7,000만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.25 | 506일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.15 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 572일 |
| 최초진행일 | 2025.02.04 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 78억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 224.75㎡(67.987평) | 47억 2,200만원 |
| 건물(1) | 242.3㎡(73.296평) | 31억 4,800만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,101만 11원 |
| 건물 | 평 | 4,294만 9,138원 |
- 감정원
- 신대한
- 가격시점
- 2025.04.25
- 보존등기일
- 1999.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 남동측 인근 유엔빌리지 내에 위치하며, 주위는 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 남서측 인근에 "한남역(경의중앙선)"이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임
- 완경사지대내 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.02.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오선경 | 주거용 에이동 203호 | 전입:2022-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2023.05.19 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2023.12.06 | 임의경매 |
| 갑(15) | 2024.04.18 | 압류 |
| 갑(16) | 2024.05.20 | 압류 |
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- 70%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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