서울특별시용산구한남동아파트서울 용산구 한남동 1-51, 3층301호 (한남동,한남동유엔빌리지루하우스) (서울 용산구 유엔빌리지길 230)
과거 경매 이력
경매 2024타경1817
서울서부지방법원 5계 (02-3271-1325)
- 대지권
- 98.56㎡(29.814평)
- 건물면적
- 187.69㎡(56.776평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)엠제이캐피탈대부 / (주)엠제이캐피탈대부
- 채권자
- (주)영에셋대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 34억 1,000만원
- 매각가
- 23억 999만 9,999원32.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.11 | 34억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.15 | 27억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.05.20 | 21억 8,240만원36% | 유찰 |
| 4차2025.06.24 | 17억 4,592만원48.8% | - |
| 매각 2,309,999,999원 (67.74%) / 입찰 17명 / 000 00000 | ||
| ( 2위금액 2,222,222,222원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-11 | ||
| 납부 : 2025-07-24 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.17 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 223일 |
| 최초진행일 | 2025.03.11 | 243일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 98.56㎡(29.814평) | 23억 8,700만원 |
| 건물(1) | 187.69㎡(56.776평) | 10억 2,300만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 2,421만 8,750원 |
| 건물 | 평 | 1,801만 8,177원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.07.17
- 보존등기일
- 2015.04.29
- 공시가격
- 1,789,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역" 북동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(옥수역(3호선,경의중앙선), 한남역(경의중앙선))이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 완경사지의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
- 남측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.10
- 배당요구종기일
- 2024.09.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신호철 | 주거용 301호 전부 | 전입:2022-03-31 확정:2024-07-24 배당:2024-08-02 | 보:150,000,000원 월:8,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:1차 1억원, 2차 1억5천만원, 확:2024.07.24(2차)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2020.06.26 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2021.12.10 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.06.08 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.07.11 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.07.12 | 임의경매 |
| 갑(14) | 2024.07.19 | 압류 |
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