서울특별시용산구서빙고동다가구주택서울 용산구 서빙고동 113 (서울 용산구 서빙고로67길 21-7)
경매 2023타경51990
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 165.29㎡(50평)
- 개시결정
- 2023.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOO / 유OOOOOOO
- 채권자
- 강미연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 43억 8,743만 2,160원
- 최저가
- 35억 994만 6,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 43억 8,743만 2,160원 | 유찰 |
| -2023.11.14 | 35억 994만 6,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 43억 8,743만 2,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 43억 5,710만원 |
| 건물(1) | 81.26㎡(24.581평) | 1,625만 2,000원 |
| 건물(1) | 55.87㎡(16.901평) | 1,117만 4,000원 |
| 건물(1) | 24.56㎡(7.429평) | 272만 6,160원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
| 제시외(1) | 2.4㎡(0.726평) | 12만원 |
- 가격비
- 대지권 99% | 건물 1%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 60만 6,643원 |
- 감정원
- 성림
- 가격시점
- 2023.03.30
- 공시가격
- 1,537,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 서빙고동 소재 "서빙고초교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 재개발예정지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통임.
- 인접필지 대비 지세평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급,배수시설, 개별난방설비 등 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.29
- 배당요구종기일
- 2023.05.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김용성 | 주거용 미상 | 전입:2005-10-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박순옥 | 주거용 2층 일부 2017.7.4.~현재 | 전입:2017-07-04 확정:2011-03-09 배당:2023-04-26 | 보:55,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [확:1차 2011.03.09, 2차 2022.09.22] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2013.07.29 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2018.10.29 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2019.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2020.05.11 | 소유권이전 |
| 을(23) | 2021.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(24) | 2022.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.03.17 | 강제경매 |
| 갑(18) | 2023.06.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2023.8.30.자 한남5재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 사실조회회신에 의하면 사업시행계획인가신청을 위한 건축심의를 신청중이며 또한 이 사건 소유자는 조합원이며, 도시 및 주거환경정비법 제39조제2항의 규정에 따라 관리처분계획인가 이전까지는 조합원의 지위 승계가 가능하며, 관리처분계획인가 이전단계이므로 조합원들의 분담금도 결정되지 않은 상태라고 함. 기타 자세한 사항은 위조합측에 문의요함
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원
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중간
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- 92%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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