서울특별시용산구동자동오피스텔서울 용산구 동자동 56, 21층비2112호 (동자동,트윈시티남산) (서울 용산구 한강대로 366)
과거 경매 이력
경매 2024타경57698
서울서부지방법원 3계 (02-3271-1323)
- 대지권
- 4.04㎡(1.222평)
- 건물면적
- 28.33㎡(8.57평)
- 개시결정
- 2024.06.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 3억 2,500만원14.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.10 | 3억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.07.15 | 2억 4,320만원36% | - |
| 매각 325,000,000원 (85.53%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-01 | ||
| 납부 : 2025-08-05 | ||
| 배당기일 : 2025-09-04 | ||
| 배당종결 : 2025-09-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.13 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.09 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.04㎡(1.222평) | 1억 5,200만원 |
| 건물(1) | 28.33㎡(8.57평) | 2억 2,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 3,762만 3,762원 |
| 건물 | 평 | 2,660만 4,434원 |
- 감정원
- 효산
- 가격시점
- 2024.07.13
- 보존등기일
- 2015.04.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 용산구 동자동 소재 "서울역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무 및 상업용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 서울역(지하철1호선 및 4호선, 공항철도, 경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
- 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.20
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 비2112호전부 2022.02.28.- | 전입:2022-02-28 확정:2022-02-14 배당:2024-07-12 | 보:340,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.11.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2023.12.20 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.3.16. 등기), 2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.3.4. 제27483호) 있음(임차보증금 금340,000,000원, 전입일자 2022.2.28., 확정일자 2022.2.14.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 용산구 동자동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
서울특별시 용산구 동자동
- 경매
- 공매
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동자동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 88%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처