서울특별시영등포구여의도동아파트서울 영등포구 여의도동 55-1, 제23층 제비2301호 (여의도동, 대우트럼프월드) (서울 영등포구 여의동로 143)
과거 경매 이력
경매 2025타경4029
서울남부지방법원 14계 (02-2192-0053)
- 대지권
- 21.27㎡(6.434평)
- 건물면적
- 192.21㎡(58.143평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이은수 / 이은수
- 채권자
- 민지영
- 청구금액
- -
- 감정가
- 31억 2,000만원
- 매각가
- 30억 5,060만원2.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 31억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 24억 9,600만원20% | - |
| 매각 3,050,600,000원 (97.78%) / 입찰 4명 / 0000 00000 | ||
| ( 2위금액 3,011,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-01-26 | ||
| 배당종결 : 2026-01-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.15 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.09 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 261일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 31억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 21.27㎡(6.434평) | 15억 6,000만원 |
| 건물(1) | 192.21㎡(58.144평) | 15억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 7,334만 2,736원 |
| 건물 | 평 | 2,682만 9,939원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2025.01.15
- 보존등기일
- 2002.12.04
- 공시가격
- 2,098,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 지하철 9호선 및 신림선 환승역인 "샛강역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 9호선, 신림선 환승역인 "샛강역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 운동시설 건부지"로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 민지영 | 주거용 전부 2019.01.04.~ | 전입:2019-01-04 확정:2019-01-04 배당:2025-01-02 | 보:1,300,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2004.03.15 | 소유권이전 |
| 갑(23) | 2022.11.14 | 압류 |
| 갑(24) | 2022.11.22 | 압류 |
| 갑(25) | 2023.01.11 | 압류 |
| 을(7) | 2023.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(23-1) | 2023.07.06 | 공매공고 |
| 갑(26) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(27) | 2025.01.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1,300,000,000원,전입일 2019.01.04., 확정일자 2019.01.04.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 여의도동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 여의도동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
여의도동 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 101%
- 경매 진행 중
- 19건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처