서울특별시영등포구여의도동아파트서울 영등포구 여의도동 36, 제35층 제101-3503호 (여의도동, 롯데캐슬엠파이어) (서울 영등포구 의사당대로 127)
과거 경매 이력
경매 2022타경117542
서울남부지방법원 8계 (02-2192-1338)
- 대지권
- 28.35㎡(8.576평)
- 건물면적
- 213.84㎡(64.686평)
- 개시결정
- 2022.11.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이래화 / 이래화
- 채권자
- (주)오케이금융대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 32억 1,000만원
- 매각가
- 25억 8,580만원19.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 32억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.14 | 25억 6,800만원20% | 유찰 |
| -2023.12.19 | 20억 5,440만원36% | 변경 |
| 3차2024.02.27 | 20억 5,440만원36% | - |
| 매각 2,585,800,000원 (80.55%) / 입찰 13명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 2,568,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-04-12 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-06-18 | ||
| 배당종결 : 2024-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.06 | 94일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 32억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.35㎡(8.576평) | 16억 500만원 |
| 건물(1) | 213.84㎡(64.687평) | 16억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 5,661만 3,757원 |
| 건물 | 평 | 2,481만 1,786원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2022.11.10
- 공시가격
- 1,922,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도역(5,9호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상복합부동산, 업무용부동산, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트 및 학교등이 소재하는 지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(여의도역(5,9호선),샛강역역(9호선,신림선))이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편임.
- 가장형 토지로서, 건부지(공동주택, 판매및영업시설 등)로 이용중임.
- 남서측으로 약50미터, 남동측 및 북서측으로 각각 약19-20미터 및 북동측으로 약 12-13미터정도의 도로와 4면으로 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소화전, 도시가스시설, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.14
- 배당요구종기일
- 2023.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정숙 | 주거용 전부 2020.02.12.~ | 전입:2020-02-12 확정:2020-02-19 배당:2022-12-12 | 보:1,500,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.01.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2022.03.02 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.08.10 | 압류 |
| 갑(11) | 2022.11.04 | (1)임의경매 |
| 갑(11) | 2022.11.04 | (2)임의경매 |
| 갑(13) | 2023.01.05 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.24 | 강제경매 |
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