서울특별시영등포구여의도동오피스텔서울 영등포구 여의도동 10-3, 제9층 제914호 (여의도동, 시그니티여의도) (서울 영등포구 은행로 60-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경5988
서울남부지방법원 10계 (02-2192-1340)
- 대지권
- 7.5586㎡(2.286평)
- 건물면적
- 45.84㎡(13.867평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김우연 / 김우연
- 채권자
- 수협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 5,600만원
- 매각가
- 6억 3,407만 900원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.12 | 7억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 6억 480만원20% | - |
| 매각 634,070,900원 (83.87%) / 입찰 3명 / 000 000000000 | ||
| ( 2위금액 619,607,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-30 | ||
| 납부 : 2026-01-26 | ||
| 배당기일 : 2026-03-04 | ||
| 배당종결 : 2026-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.19 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.15 | 302일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.5586㎡(2.286평) | 3억 240만원 |
| 건물(1) | 45.84㎡(13.867평) | 4억 5,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 4,000만 7,409원 |
| 건물 | 평 | 3,271만 752원 |
- 감정원
- 대산
- 가격시점
- 2025.01.02
- 보존등기일
- 2023.04.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도순복음교회" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용빌딩, 업무시설, 오피스텔, 중대형 아파트, 근린생활시설, 여의도공원 등이 혼재하는 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "여의나루역", 지하철 9호선 "국회의사당역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
- 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔, 사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 자주식 및 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 배당요구종기일
- 2025.03.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조지 그린 스미스 | 주거용 914호 2024.08.~ | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:2,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.06.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.02 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.10 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.11.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.18 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.09 | 압류 |
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