서울특별시영등포구도림동오피스텔서울 영등포구 도림동 265-1, 제12층 제1202호 (도림동, 도림동하나아파텔(1차)) (서울 영등포구 도영로 16)
과거 경매 이력
경매 2020타경111335
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 12.97㎡(3.923평)
- 건물면적
- 48.32㎡(14.617평)
- 개시결정
- 2020.11.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 남OOOOO / 남OOOOO
- 채권자
- 곽창근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,900만원
- 매각가
- 2억 5,401만 1,111원5.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.31 | 2억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2021.04.27 | 2억 1,520만원20% | - |
| 매각 254,011,111원 (94.43%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 240,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-06-23 | ||
| 배당기일 : 2021-06-23 | ||
| 배당종결 : 2021-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.16 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.04 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.03.31 | 147일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.97㎡(3.923평) | 1억 2,105만원 |
| 건물(1) | 48.32㎡(14.617평) | 1억 4,795만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 933만 3,076원 |
| 건물 | 평 | 1,012만 1,776원 |
- 감정원
- 엘에스
- 가격시점
- 2020.11.16
- 보존등기일
- 2003.09.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 도림동에 소재하며 "신도림역" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 본건 인근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(신도림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 구비된 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.03
- 배당요구종기일
- 2021.02.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽창근 | 주거용 1202호 전부 2015.06.12.~ | 전입:2015-06-19 확정:2015-05-18 배당:2020-11-16 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 확:2015.05.18(2억원),2017.04.20(증액된 3천만원) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2003.09.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.11.03 | 2번남도윤지분가압류 |
| 갑(5) | 2018.04.23 | 2번남도윤지분압류 |
| 갑(7) | 2018.10.01 | 2번남도윤지분압류 |
| 갑(8) | 2019.01.16 | 2번남도윤지분압류 |
| 갑(7-1) | 2019.05.30 | 공매공고 |
| 갑(9) | 2020.11.04 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2020.11.13 | 2번남도윤지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 도림동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 도림동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
도림동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,000만원
데이터 출처