서울특별시영등포구도림동다가구주택서울 영등포구 도림동 202-9 (서울 영등포구 도영로11길 19)
경매 2022타경109947
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 415.81㎡(125.782평)
- 개시결정
- 2022.07.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 권순영 / 권순영
- 채권자
- 이승영 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,158만 6,640원
- 최저가
- 9억 3,726만 9,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.06.08 | 11억 7,158만 6,640원 | 유찰 |
| -2023.07.11 | 9억 3,726만 9,000원20% | 변경 |
| 2차2023.08.17 | 9억 3,726만 9,000원20% | - |
| 매각 975,000,000원 (83.22%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 940,110,000원 ) | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.20 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.10 | 246일 |
| 최초진행일 | 2023.06.08 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,158만 6,640원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 9억 9,760만원 |
| 건물(1) | 69.94㎡(21.157평) | 2,797만 6,000원 |
| 건물(1) | 69.94㎡(21.157평) | 3,357만 1,200원 |
| 건물(1) | 69.94㎡(21.157평) | 3,357만 1,200원 |
| 건물(1) | 61.46㎡(18.592평) | 2,950만 800원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 312만원 |
| 제시외(1) | 0.64㎡(0.194평) | 11만 720원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 312만원 |
| 제시외(1) | 0.64㎡(0.194평) | 11만 720원 |
| 제시외(1) | 12㎡(3.63평) | 312만원 |
| 제시외(1) | 45㎡(13.612평) | 2,344만 5,000원 |
| 제시외(1) | 30㎡(9.075평) | 780만원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 303만 8,000원 |
| 제시외(1) | 7㎡(2.117평) | 303만 8,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 104만원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 75만원 |
| 제시외(1) | 3.75㎡(1.134평) | 37만 5,000원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 3,229원 |
- 감정원
- 다우에셋
- 가격시점
- 2022.07.20
- 공시가격
- 447,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 도림동 소재"도림동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하면 인근에 버스정류장 및 지하철역(신도림역, 서울1, 2호선)이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 등고 평탄한 사다리형 토지로 다가구용 단독주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 각 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.10.14
- 배당요구종기일
- 2023.03.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 노광민 | 주거용 지층 일부(약34㎡)(지층101호) 2016.08.07~ | 전입:2016-08-19 확정:2016-08-19 배당:2023-02-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 국적 중국 |
| 박행순 | 주거용 미상 미상 | 전입:2012-11-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 송영철 | 주거용 2층 일부(약25㎡)(201호) 2012.01.31~ | 전입:2012-02-13 확정:2012-01-31 배당:2022-08-01 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2012.01.31, 2016.01.12, 2018.12.05] |
| 신진호 | 주거용 3층 일부(약20㎡)(302호) 2019.07.21~ | 전입:2019-07-22 확정:2019-06-14 배당:2022-08-19 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 오대선 | 주거용 3층 일부(약20㎡)(301호) 2019.07.05~ | 전입:2019-07-08 확정:2019-06-11 배당:2022-08-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이정순 | 주거용 B02호 전부 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 국적 중국 |
| 정상헌 | 주거용 3층 일부(약35㎡)(303호) 2019.07.10~ | 전입:2019-07-10 확정:2019-06-12 배당:2022-07-19 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조희경 | 주거용 2층 일부(약38㎡)(202호) 2019.06.28~ | 전입:2019-07-01 확정:2019-06-14 배당:2022-08-03 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 하연옥 | 주거용 1층 일부(약35㎡)(101호) 2010.09.01~ | 전입:2010-09-01 확정:2016-10-06 배당:2022-10-05 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2016.10.06, 2022.10.04], [현황서상 보:9,000만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.04.10 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2004.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.08.22 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.07.08 | 강제경매 |
| 갑(6) | 2022.09.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2022.10.28 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(9) | 2022.12.02 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.02.22 | 압류 |
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