서울특별시영등포구도림동다세대주택서울 영등포구 도림동 195-9, 제4층 제404호 (도림동, 호암아크빌) (서울 영등포구 도영로 67-1)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경100510
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 17.06㎡(5.161평)
- 건물면적
- 29.31㎡(8.866평)
- 개시결정
- 2023.01.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 훈영(주) / 훈영(주)
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,800만원
- 매각가
- 2억 2,785만 2,000원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.10.10 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.16 | 2억 1,440만원20% | 유찰 |
| 3차2023.12.21 | 1억 7,152만원36% | 유찰 |
| 4차2024.01.30 | 1억 3,721만 6,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.03.05 | 1억 977만 3,000원59% | 유찰 |
| -2024.04.18 | 8,781만 8,000원67.2% | 변경 |
| 6차2024.04.18 | 2억 6,800만원 | 유찰 |
| 7차2024.05.23 | 2억 1,440만원20% | - |
| 매각 227,852,000원 (85.02%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-11 | ||
| 배당기일 : 2024-07-11 | ||
| 배당종결 : 2024-07-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.18 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.11 | 91일 |
| 최초진행일 | 2023.10.10 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.06㎡(5.161평) | 1억 720만원 |
| 건물(1) | 29.31㎡(8.866평) | 1억 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 628만 3,705원 |
| 건물 | 평 | 1,813만 6,702원 |
- 감정원
- 인서
- 가격시점
- 2023.01.18
- 보존등기일
- 2015.11.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 도림동 소재 도림동주민센터 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 근린생활시설, 소규모 공업사 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리 지하철1,2호선 환승역인 신도림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지로서 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
- 남동측으로 지적도상 로폭 20미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.05
- 배당요구종기일
- 2023.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민영 | 주거용 404호 전부 2020.02.28.~ | 전입:2020-02-28 확정:2020-01-31 배당:2022-04-26 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 404호 전부 2020.02.28.~2022.02.27. | 전입:2020-02-28 확정:2020-01-31 배당:2023-04-06 | 보:270,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.03.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.10.05 | 압류 |
| 갑(5) | 2021.12.14 | 압류 |
| 을(5) | 2022.04.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.01.10 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2023.03.03 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.01.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
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