서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 738-15, 5층 502호 (대림동, 현대모닝빌2) (서울 영등포구 대림로35나길 19)
과거 경매 이력
경매 2021타경210
서울남부지방법원 4계 (02-2192-1334)
- 대지권
- 15.508㎡(4.691평)
- 건물면적
- 48.51㎡(14.674평)
- 개시결정
- 2021.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 고경아
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,600만원
- 매각가
- 1억 8,400만원30.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.24 | 2억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.11 | 2억 1,280만원20% | 유찰 |
| 3차2022.02.15 | 1억 7,024만원36% | 유찰 |
| 4차2022.03.22 | 1억 3,619만 2,000원48.8% | - |
| 매각 184,000,000원 (69.17%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 180,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-04 | ||
| 납부 : 2022-05-03 | ||
| 배당기일 : 2022-06-16 | ||
| 배당종결 : 2022-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.18 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.15 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.11.24 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.508㎡(4.691평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 27.09㎡(8.195평) | 1억 4,760만원 |
| 제시외(1) | 21.42㎡(6.48평) | 2,000만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 634만 5,112원 |
| 건물 | 평 | 1,142만 784원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2021.01.18
- 보존등기일
- 2015.11.12
- 공시가격
- 157,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영남중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 대상물건으로의 차량 진출입이 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장 및 근거리에 지하철(2·7호선 "대림역")이 소재하여 교통상황은 보통임.
- 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남서측으로 도로폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.17
- 배당요구종기일
- 2021.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고경아 | 주거용 502호 2016.08.18.~ | 전입:2016-08-18 확정:2016-08-18 배당:2021-01-29 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.10.31 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2017.02.13 | 압류 |
| 갑(6) | 2017.09.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2018.02.21 | 압류 |
| 갑(10) | 2018.04.18 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.08.27 | 압류 |
| 을(2) | 2019.12.02 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2020.01.20 | 압류 |
| 갑(16) | 2021.01.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2016.08.18, 확정일자 2016.08.18.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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