서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 717, 제9층 제906호 (대림동, 대림동쌍용플래티넘-에스) (서울 영등포구 대림로29길 13)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경149895
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 5.4598㎡(1.652평)
- 건물면적
- 18.24㎡(5.518평)
- 개시결정
- 2024.12.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박승준 / 박승준
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 1억 800만원
- 최저가
- 8,640만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.11 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 8,640만원20% | 유찰 |
| 3차2026.02.24 | 6,912만원36% | 유찰 |
| 4차2026.04.02 | 5,529만 6,000원48.8% | 유찰 |
| -2026.05.14 | 4,423만 7,000원59% | 변경 |
| 5차2026.05.14 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 6차2026.07.08 | 8,640만원20% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.09.03 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.11.11 | 328일 |
| 매각일 | 2026.07.086차 | 567일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4598㎡(1.652평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 18.24㎡(5.518평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,384만 6,661원 |
| 건물 | 평 | 587만 1,693원 |
- 감정원
- 시현
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2,7호선(대림역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 무난한 편임.
- 대체로 인접지대비 등고 평탄한 가장형 토지로써, 도시형생활주택 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10m, 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각 접함.
- 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 주차장, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.26
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박정민 | 주거용 전부 2022.03.26. | 전입:2022-03-25 확정:2022-02-22 배당:2024-03-11 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2022.03.26.~2024.04.02. | 전입:2022-03-25 확정:2022-02-22 배당:2025-03-12 | 보:120,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.04.15 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.02.26 | 압류 |
| 을(3) | 2024.03.11 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.12.19 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.01.21 | 압류 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각.
- ▶ 2026.04.20 채권자 주택도시보증공사 확약서 제출
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
서울특별시 영등포구 대림동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
서울특별시 영등포구 대림동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대림동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 77%
- 경매 진행 중
- 51건
- HUG 보증사고
- 33건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 33건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 7,761만원
데이터 출처