서울특별시영등포구대림동아파트서울 영등포구 대림동 717, 제10층 제1019호 (대림동, 대림동쌍용플래티넘-에스) (서울 영등포구 대림로29길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경125912
서울남부지방법원 1계 (02-2192-1331)
- 대지권
- 5.4598㎡(1.652평)
- 건물면적
- 18.24㎡(5.518평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 유OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 800만원
- 매각가
- 9,032만 5,000원16.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 800만원 | 유찰 |
| -2025.05.20 | 8,640만원20% | 변경 |
| 2차2025.06.26 | 1억 800만원 | 유찰 |
| 3차2025.08.06 | 8,640만원20% | - |
| 매각 90,325,000원 (83.63%) / 입찰 3명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 87,771,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-12 | ||
| 배당기일 : 2025-10-16 | ||
| 배당종결 : 2025-10-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.4598㎡(1.652평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 18.24㎡(5.518평) | 3,240만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,384만 6,661원 |
| 건물 | 평 | 587만 1,693원 |
- 감정원
- 진주
- 가격시점
- 2024.07.15
- 보존등기일
- 2013.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "대림역(2,7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,7호선/대림역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 장방형 토지로서, 건부지(공동주택(도시형생활주택) 및 판매시설)로 이용중임.
- 서측으로 약 10미터 내외, 동측으로 약 8미터 내외 및 북측으로 약 8미터 내외의 도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화설비, 주차장, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박준병 | 주거용 전부 2021.04.15.부터 | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-30 배당:2023-05-08 | 보:122,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 박준병) | 주거용 1019호 2021.04.15.~2023.04.14. | 전입:2021-04-15 확정:2021-03-30 배당:2024-10-10 | 보:122,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인,경매신청인 |
| 탁현 | 주거용 1019호 전부 2024.05.04.~2024.11.04. | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.26 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.02.17 | 압류 |
| 을(3) | 2023.05.08 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.11.09 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 강제경매 |
| 갑(11) | 2025.08.04 | 압류 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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