서울특별시영등포구대림동사무소서울 영등포구 대림동 694-2, 제비동 제3층 제302호 (대림동, 파크에비뉴) (서울 영등포구 도림로47길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경104154
서울남부지방법원 2계 (02-2192-1332)
- 대지권
- 12.13㎡(3.669평)
- 건물면적
- 24.68㎡(7.466평)
- 개시결정
- 2023.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이종란 / 이종란
- 채권자
- 카유가대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 3,355만 4,000원79%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.05 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.18 | 1억 2,800만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.23 | 1억 240만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.27 | 8,192만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.08.01 | 6,553만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.05 | 5,242만 9,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.24 | 4,194만 3,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.11.28 | 3,355만 4,000원79% | - |
| 매각 33,554,000원 (20.97%) / 입찰 1명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-24 | ||
| 배당기일 : 2025-01-24 | ||
| 배당종결 : 2025-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.30 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.21 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.03.05 | 349일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.13㎡(3.669평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 24.68㎡(7.466평) | 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 791만 4,262원 |
| 건물 | 평 | 857만 2,194원 |
- 감정원
- 인헌
- 가격시점
- 2023.03.30
- 보존등기일
- 2018.05.29
- 공시가격
- 210,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "도신초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "대림역" 등이 소재하고 있음.
- 가장형 토지로서 공동주택 건물부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.31
- 배당요구종기일
- 2023.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전은정 | 주거용 302호 2018.09.13.~ | 전입:2018-09-13 확정:2018-08-09 배당:2023-06-01 | 보:150,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:2020.8.26.자로 금2천만 원 증액, 확:(1)2018.08.09(금130,000,000원) (2)2020.08.26(증액한 금2천만원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.28 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.03.22 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2023.07.06 | 강제경매 |
| 을(8) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2023.09.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음( 보증금150,000,000원 중 20,000,000원은 2020.08.26. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는2020.08.26.임, 전입일자 2018.09.13.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
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