서울특별시영등포구대림동사무소서울 영등포구 대림동 694-1, 제에이동 제3층 제301호 (대림동, 파크에비뉴) 외 1필지 (서울 영등포구 도림로47길 19)
과거 경매 이력
경매 2023타경3848
서울남부지방법원 12계 (02-2192-1257)
- 대지권
- 15.96㎡(4.828평)
- 건물면적
- 32.36㎡(9.789평)
- 개시결정
- 2023.07.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이미생
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 2억 2,400만원1.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.06 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.17 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.05.22 | 1억 4,080만원36% | 유찰 |
| 4차2024.06.26 | 1억 1,264만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.07.31 | 9,011만 2,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.09.04 | 7,209만원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.10.22 | 5,767만 2,000원73.8% | - |
| 매각 224,000,000원 (101.82%) / 입찰 1명 / 00000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-11-28 | ||
| 배당종결 : 2024-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.07 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.31 | 95일 |
| 최초진행일 | 2024.03.06 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.96㎡(4.828평) | 1억 5,400만원 |
| 건물(1) | 32.36㎡(9.789평) | 6,600만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 964만 9,123원 |
| 건물 | 평 | 674만 2,262원 |
- 감정원
- 서울
- 가격시점
- 2023.08.07
- 보존등기일
- 2018.11.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘도신초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선, 대림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.21
- 배당요구종기일
- 2023.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이미생 | 주거용 전부 2018.12.26. | 전입:2018-12-27 확정:2018-12-27 배당:2023-07-28 | 보:225,700,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금225,700,000원(2020.9.28. 금 10,700,000원 증액), 확:(1) 2018. 12. 27.(금215,000,000원), (2) 2021. 3. 16.(증액한 10,700,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2022.02.21 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.04.11 | 압류 |
| 을(5) | 2023.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2023.07.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권 등기(2023.3.7. 등기) 있음 (임대차보증금 225,700,000원(2020.9.28. 금 10,700,000원 증액), 전입일 2018.12.27., 확정일자 2018.12.27.(금 215,000,000원, 2021.3.16. 증액한 10,700,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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