서울특별시영등포구대림동다세대주택서울 영등포구 대림동 680-6, 제3층 제304호 (대림동, 에스케이이캐슬) (서울 영등포구 가마산로46길 8)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경147011
서울남부지방법원 13계 (02-2192-1273)
- 대지권
- 18.39㎡(5.563평)
- 건물면적
- 29.91㎡(9.048평)
- 개시결정
- 2024.12.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 사형택 / 사형택
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,900만원
- 매각가
- 2억 2,685만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.02 | 3억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 2억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.10.01 | 2억 2,336만원36% | - |
| 매각 226,850,000원 (65%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 223,652,474원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
| 배당기일 : 2025-12-10 | ||
| 배당종결 : 2025-12-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.12 | 146일 |
| 최초진행일 | 2025.07.02 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.39㎡(5.563평) | 2억 4,430만원 |
| 건물(1) | 29.91㎡(9.048평) | 1억 470만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,328만 4,394원 |
| 건물 | 평 | 1,157만 1,618원 |
- 감정원
- 가교
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2019.05.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "도신초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공동주택 건부지"로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 12m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.03
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 송하령 | 주거용 전부 2019.10.25. | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-08 배당:2023-11-24 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 2019.10.25.~2023.10.25. | 전입:2019-10-25 확정:2019-10-08 배당:2025-03-18 | 보:297,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.11.26 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.07.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.08.30 | 가압류 |
| 을(3) | 2023.11.24 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.12.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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